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[摘要] 随着房价继续上涨,政策也不断收紧,选择贷款买房的人越来越多,买房不易,首付这道门槛,就把不少买房人挡在了门外。那么现在买新房首付是多少呢?需要攒够了首付,就可以买房了。这也确实不假,但是新房和二手房还有区别,新房和二手房首付比例各是多少?
近年来,随着房价继续上涨,政策也不断收紧,选择贷款买房的人越来越多,买房不易,首付这道门槛,就把不少买房人挡在了门外。那么现在买新房首付是多少呢?需要攒够了首付,就可以买房了。这也确实不假,但是新房和二手房还有区别,新房和二手房首付比例各是多少?
现在买新房首付多少?
首先说明如果你有多余的钱,自然可选择适当提高首付款的比例,毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万,也不要全部用于首付,留几万元的备用金,以避免经济紧张造成的家庭窘境。
1、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。
2、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。
有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
新房:户型方正,室内明亮,客厅的采光比较好;但是新房一般都是毛坯房和样本房,无法确保房屋后期的使用状况和房屋质量。
二手房:现房,购房者可以直观、全面的了解房源情况,避免后期的各种问题;但是大部分二手房不够敞亮,客厅面积过于窄小,采光不好。
二手房贷款首付比例和新房的规定相同,但很大的区别是,二手房贷款一般采用评估价,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首付要高出一部分。
以上就是小编为大家整理现在买新房首付多少?新房和二手房首付比例各是多少?的全部内容,希望对您有所帮助,总之,买房子是一件令人感到开心自豪的事情,买新房或是二手房,购房者应该根据自身情况选择。多多了解买房知识,谨慎选择。小编在此祝您早日买到自己心仪的房子。
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