30层以上楼房好吗？有哪些优点和缺点呢？

如今为了节省占地面积，房子越来越高。很多人也喜欢把楼层买的很高，其实超高楼层的住宅有坏处也有好处。虽然高楼层采光好，视野也广阔，但是也存在一定的安全隐患。下面让小编来告诉大家买30层以上的超高楼房到底好不好。

一、30层以上住宅的优点

1、视野佳、空气好

住得越高就越远离噪音丶空气污染等。通常来讲在12层楼以上的噪声会逐渐递减，空气质量也逐渐提高。购房者居住在高的楼层时，视野也会更加好。

2、采光棒、通风好

高楼层的采光丶通风很好。30层楼以上住宅可以充分接受到阳光的照射。想要冬暖要看户型的设计和房主的保养。但是夏凉是一定会有的，因为30层以上的楼房有风的时候比较凉快。

3、四害几近于零

由于楼层较高，远离地面，不容易潮湿。蚊虫、老鼠、蟑螂等四害相对较少。20层以上房屋几乎不会有这些四害出没。

二、30层以上住宅的缺点

1、建筑成本高昂

一般像高楼层建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也高。但是也造成了很多下层空置，导致高楼不堪重负。而且还影响城市的景观，会造成光污染和诸多环境的问题。

2、使用较不方便

30层以上建筑里住宅人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。

3、电梯速度太快

电梯的速度太快可能会对老人和小孩的身体造成不适。普通住宅电梯约为1.75米／秒的速度，而30层以上住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，目前就有一些楼房的电梯速度达到4米／秒，很容易给人带来不适感。

4、底层相对潮湿

底层由于长期处于空置状态，受到日照时间、通风条件的影响，会受到“潮湿”的困扰。

5、电梯费用高

对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行各个楼层用户统一标准。一般现在的电梯收费从3层楼开始，每增加一层就增加大约3块的电梯费用，所以购房者如果选择超高层住宅楼的话，电梯费用就会比普通住宅高一些。

6、实用面积减少

大家都知道，楼房越高，底层的楼房压力就越大。一般超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就会相应增加。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。

7、消防安全问题

假如发生了火灾，住高层楼的就很危险了。一是楼层太高难以逃脱，二是现在的消防云梯车仅能达到28层左右，这就大大增加救援难度。

上面的内容就是小编告诉大家的超高层楼房的好处和坏处了，在选择楼层时应该按照自己的喜好来选择，假如你喜欢安静而且空气好的话就可以选择高的楼层，如果你想要出行方便，而且不喜欢等电梯的话可以选择较低的楼层。祝大家能够买到适合自己的楼层的房子。