首次购房有哪些优惠？首次购房注意事项

很多年轻人在买房的时候都是出于没有经验的情况，首次购买房屋有很多不懂的地方需要请教别人，首次购房的朋友虽然经验不足，但是对于买房而言还是占有很大的优势的，可以享受到一些优惠，那么首次购买房屋有哪些优惠政策呢，首次购买房屋的注意事项是什么呢？

一、首次购房有哪些优惠

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20%。

5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

7、个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

二、首次购房注意事项

1、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是要从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。

3、房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。

以上就是关于首次购房优惠政策以及注意事项的介绍了，现在房产市场处于供不应求的一个状况，但大家买房的热情还是很高涨，除了首次置业有优惠之外，购买二套房或者更多的房屋，相反还会受到限制，主要就是考虑到还有很多购房困恼的家庭的问题。