首次购房优惠政策有哪些？首次购房要注意什么？

经常都会听到别人聊天说购买首套房有优惠，其实大部分都是属于购买首套房，大家也可以对首套房的政策多了解，说不定以后就能用得上了，如果已经准备好购房的朋友们更应该了解关于各方面购房的政策，相信对大家购房是有一定帮助的，那首次购房优惠政策有哪些？首次购房要注意什么？

首次购房优惠政策有哪些？

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日 及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂时统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的首套住房。 

满足购买首次购房的条件后，买房人将享受以下优惠：使用住房公积金贷款购买首次购房普通自住房，需要首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，需要首付30%；个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点；暂免征收首套房的印花税；个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。

首次购房要注意什么？

1、根据自己的工资收入、日常生活支出等各方面的实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一提到说买房就想要大户型的，而是要从自己的实际情况出发，好好规划一下，从而做出相应的决定。其实说到买房，只要能满足我们基本的居住需求就可以啦，不必追求大面积户型的，这样可以避免出现不必要的额外负担。

2、说到买房，首付款是关键所在，现在我们很多年轻人买房的首付款都是家里父母给的。这在一定程度上是缓解了我们的购房压力，但是我们也要做好储蓄存款的计划。

3、我们可以初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。

以上就是首次购房优惠政策有哪些？首次购房要注意什么的全部内容，首次购房的朋友们已经对各方面购房的事情都不是很了解吧，所以会在这之前大家就尽可能的多了解一点，现在花时间多了解，在办理购房手续的时候就会少出错很多，本文讲到的内容大家也可以多看看。