离婚房子贷款如何处理？房子怎么处理

当下的人们已经不同几年前了，夫妻感情有点问题可能就选择离婚的。离婚手续办理起来是很简单的，可是难得就是房产的分割问题。尤其是还是在还贷款中的房子，这些问题处理不好就是房产纠纷的案件了。那么，小编来分析下，离婚房子贷款如何处理？房子怎么处理？

离婚房子贷款如何处理？

1、若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋产权。

因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产拥有人独立偿还。

2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。

房子怎么处理？

离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全产权来决定处分方式。对于拥有完全产权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以下几种方式决定：

1、双方经过协商，一方主张房屋产权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋产权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。

2、双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋产权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3、双方都想放弃该房屋产权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。

以上内容主要是讲述了离婚房子贷款如何处理，以及房子怎么处理的相关信息，我们现在很多人离婚的时候，办理的很顺利。关键就是在贷款买房子的房子问题上，具体我们可以参照本文的处理方式，这样我们双方比较公平，也是比较理智的处理办法的，希望对你有帮助的。