二手房收房攻略有哪些 验房时该怎么做？

在买二手房之前，你一定要分清层高净高的区别，以防在购房的时候被偷换概念。我们买到手的二手房收房的时候应该重点查看厨卫的屋顶有无渗水迹象，在下完雨之后进行验收，这样房子有没有漏水就一目了然了。买房很重要，验房更重要。验房结果直接关系到购房者之后的生活，对于这个环节，不要轻视，下面随小编一起去看看吧。

一、看净高

分清层高净高的区别，切忌被偷换概念。实用工具：卷尺检测方法：用卷尺测量屋顶到地板的高度，所得出就是房屋实际的净高。

二、看墙面

检查墙壁是否渗水或有裂纹，重点查看厨卫的屋顶有无渗水迹象。检测时间：是在下雨后的第二天去看房检测方法：若墙壁有渗水问题，大雨之后该现象是无法盾形的。

三、看门窗

检查门窗是否变形，密封性是否良好，锁头开关是否灵活检测时间：是大风天气检测方法：“好”天气可遇不可求，一般的天气条件下，可以通过查看密封胶条是否完整、牢固来进行检测。

四、测管道

检查排水或者排污管道是否通畅。实用工具：水桶检测方法：把水倒进排水口，看水是不是顺利地流走。

五、测防水

重点检测厨房和卫生间的防水情况。实用工具：抹布检测方法：将所有地漏全部堵塞好，然后放水，一段时间后看楼下卫生间没有渗漏现象。

六、测电路

所有开关全都测试一下，看是否有损坏的情况；同时检查插座是否全都通电。实用工具：电笔检测方法：用电笔一个一个测插座的通电情况，打开电闸检查所有电源是否有电，关上电闸所有电源是否断电。

七、看家具

看家具种类、数量是否与买卖合同中的规定相符合，且有无损坏情况。实用工具：小镜子检测方法：将镜子放在人眼看不到的角度，利用镜面反射进行观察家具底部、柜子顶部等部位。

房子的质量关系到整个家庭生活品质，买到称心的房子不容易，当你遇到感觉不错的二手房，在验房时请一位有专业知识的人士一起去看看，帮你把关。另外，在签买卖合同时也要约定，如验房出现问题，卖家要负责维修完善。

以上关于二手房收房攻略就简单介绍到这里了，希望对您有所帮助。