去国外买房的条件是什么？在国外买房如何付款

有的朋友想要在国外买房，但由于对国外的一些购房政策都不了解，所以拿着钱也不知道该如何在国外买房，但是每个国家政策不一样，也不是想买房就能买的，大家在国外买房之前也应该先做好功课，那么去国外买房的条件是什么呢，在国外买房如何付款呢？

一、去国外买房的条件是什么呢

1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象。

3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。

4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求。

二、在国外买房如何付款

1、大部分朋友都是通过BOA收钱的,没有什么问题。有个别朋友通过chase收钱,被银行停了账户,但也有可能是别的引起的,尚不能确定和海外汇款有关

2、海外打来的钱算是foreign gift, 是不需要给美国交税的,但是IRS要求申报3520表格,不按时申报可能会处以罚款。

3、买房子时根据银行的不同,银行会对资金在账户里停留时间有不同要求,有的银行只看一个月内的账单,即如果钱是一个月之前打入的,就没有任何问题,而有的银行要求的三个月。

4、国内打钱会收一定手续费,每个银行收的手续费会有差异。 因为国内建行和美国BOA有合作关系,所以可以优先考虑这条途径,手续费可能会低些。

以上就是关于去国外买房的条件以及如何付款的介绍了，在国外买房时,好自己能亲自去看房产,虽然有些不太方便走动，但是还是要尽量安排好时间，考虑清楚再决定，毕竟在国外买房和卖房都不像国内那么容易，也许还会不小心犯了国外的一些禁忌呢。