房屋抵押贷款的利率是多少？房屋抵押贷款需要什么条件

买房贷款是如今很多人的买房方式，而贷款买房的利率是国家统一规定的，然后各个银行根据自己的相关政策可以有一定的优惠，贷款购买房屋的购房者，可以按照的一定的贷款利率办理住房的抵押贷款，但在购房者准备申办住房的抵押贷款之前，需要对房屋抵押贷款有一定的了解，那么房屋抵押贷款的利率是多少？房屋抵押贷款需要什么条件？

房屋抵押贷款的利率是多少

1、央行基准利率，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％．贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

2、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2．3倍，下限为基准利率的0．9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0．9倍。

3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示，该行房产抵押贷款利率上浮已达20％，预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15％，而部分股份制银行为基准利率上浮10％．但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示，上浮10％水平的贷款已很难申请。央行年底加息，房贷的按揭利率已经相应上浮0．25个基点，预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升，客户贷款成本与加息前比或将再上升10％。

房屋抵押贷款需要什么条件

１、对抵押房屋的要求：

房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过４０年；所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

２、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；无违法行为和不良信用记录；能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；银行规定的其他条件。

以上就是房屋抵押贷款的利率是多少？房屋抵押贷款需要什么条件的全部内容，购房者如果决定用贷款的方式购买房屋，那么在申请贷款之前就应该先了解清楚贷款买房的利率，还应该了解清楚贷款买房的条件，对自己的贷款资格进行审查，不然选了半天的房屋发现不能贷款，那么就白忙活一场了。