农民工贷款买房需要什么条件 全款买房好还是贷款买房好

随着当下城市化的迅速发展，越来越多的农民工开始在城市里慢慢的站住了脚，在城市里赚到了钱，有了稳定的工作就想要买房安家了，但是，大多都的人都只能通过办理贷款才能购房，那么，农民工贷款买房需要什么条件？全款买房好还是贷款买房好？

农民工贷款买房需要什么条件？

农民工办房贷条件有：

1、年龄在18－65周岁之间，身体健康，个人信用良好；

2、可以提供合法有效的身份证明，婚姻状况证明；

3、具有稳定的收入，可以向银行提供工资收入证明、银行流水单、纳税证明等等；

4、具有支付首付款的能力，且可以提供商品房销（预）售合同或意向书；

5、必须满足当地政府对购房者的居住时间要求，或者社保缴纳时间要求。

全款买房好还是贷款买房好？

一、全款买房

1、对于一般人来说，一次性付清是不太现实的。先不说大部分人都没有一次性交完全款的财力，即使有那个能力，首付之外剩下的钱其实用来投资理财，拿到跟房贷差不多利率的也并不难。这笔钱能做的事情确实很多，所以没必要全扔到房子里。没月供是轻松，但失去这么大一笔流动资金很容易错过一些更好的投资机会。

2、一次性付清全款，虽然少了银行利息，看起来很划算，但丧失了很多机会成本。比如，公积金账户如果不用来贷款，存款利率其实是超级低的（上年结转的按银行同期三个月定存利率计息）。如果全额付清，那么你公积金账户里的钱就用不到了，这就是一笔不小的损失。

二、贷款买房

1、对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率的方式。

2、对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。

3、如果选择贷款购房，虽然要承担银行利息，看起来很不划算，但是房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低，若有家族生意、企业的，买房贷款，所付出的贷款利率要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。

4、其次，若自身投资超过贷款利率，赚的更多，但必须保证年年都需超过贷款利率才划算。而且等额本息比等额本金还的总利息要多，但还款压力小。

上述文章便是小编给大家分享的关于农民工贷款买房需要什么条件以及全款买房好还是贷款买房好的相关信息，不难知道，农民工只要能够提供银行需要的手续也是能够办理贷款的，而且全款和贷款买房各有利弊，对于大多数人来说，选择贷款买房比较合适。