新房公积金贷款流程须知 二手房公积金贷款流程

因为现在新房房价持续上涨让很多刚需族望而却步，所以，现在很多业主会选择贷款买房，特别是有交纳公积金的职工们，但是不少人对于公积金贷款的流程不太清楚，下面小编来为大家介绍的关于新房公积金贷款流程须知和二手房公积金贷款流程，希望可以给想用公积金贷款的人们带来帮助。

新房公积金贷款流程须知

1、“公积金贷款申请审批表”资料，具体需要带的份数应符合当地的实际规定，这些是在当地公积金管理中心现场填写。

2、借款人及配偶户相关证件原件及复印件，具体需要带的份数应符合当地的实际规定；单身或离异的需提供民政部门出具证明。

3、合法有效的购房合同原件。

4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件以及有处分权人同意抵押的书面证明原件。

5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件。

6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及复印件。

二手房公积金贷款流程

首先满足二手房公积金贷款需要的条件：（申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款;必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款;可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30%的首付款;）

1、申请：我们准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。

备注：此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保：其实二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核：要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款：借款人以上手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。

5、还款：办完上述一系列流程后，就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。小编要提醒各位贷款者故意，虽然是公积金贷款，但是同样也应该按期还款，千万不要出现的情况。

以上我们为大家介绍的是关于新房公积金贷款流程须知和二手房公积金贷款流程的相关知识，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。公积金贷款买房是比较优惠的，如果我们购买二手房的话也是可以申请公积金贷款的，只要我们达到了一定的条件就可以了。