买房技巧：选楼梯房好还是选电梯房好？

买房不仅要选户型，还要选择合适自己的楼层，因为它直接影响着我们的生活质量。其中最令人纠结的就是到底选楼梯房好还是电梯房好，相信很多人都会有这样的疑问，接下来我们就通过两者各自的优缺点来分析一下这个问题。

一、电梯房的优点有哪些？

优点1、居住环境好

大多数的电梯房的小区规模较大，绿化和健身场所以及物业服务水平比较好，如果住在高层的话，不仅视野开阔，空气也新鲜！

优点2、上下楼方便

电梯房的优点就是上下楼方便，免去了爬楼梯的辛苦，非常适合有老人孩子的家庭，不用来回爬楼梯。

二、电梯房的缺点有哪些？

缺点1、公摊面积大

众所 ，公摊面积越大，使用面积就越少。同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室、供电室等，这些都是算到公摊面积里去的。

缺点2、物业费高

电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些，所以物业费也要更高。除了物业费，还需要支付电梯使用费、电梯维修费。另外，对于低层住户来说电梯费用有些浪费，因为一层用户基本用不到电梯，但费用也不能少交。

缺点3、底层问题相对多

通常电梯房的层数较多，总高度较高，楼间距就算在合理范围内，底层的采光、通风、日照时长都会受到影响，尤其到了多雨季节，墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免。

缺点4、很难避免缺陷户型的产生

电梯房因为电梯的存在，极大地方便了住户的生活，所以楼层的单元和梯户比也是越来越多，造成的后果就是在户型的设计上，很难避免一些缺陷户型的产生，真正的南北通透户型也越来越少。

三、楼梯房的优点有哪些？

优点1、底层问题相对少

上面提到了电梯房的底层问题，相对来说楼梯房的底层就要好很多。出行方便，甚至还能获得开发商赠送的小花园，很划算。

优点2、后期生活成本低

电梯房生活成本太高，短期看不出来，但过个十年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多。

优点3、房价低

就房价而言，相同地段的楼梯房和电梯房，楼梯房一般要比电梯房便宜，公摊面积小。

四、楼梯房的缺点有哪些？

楼梯房的缺点就是上下楼不太方便，需要爬楼梯，这一点对于家中有老人和小孩的家庭来说更是不便。

总的来看，电梯房不仅出行便利，居住的舒适感也远超楼梯房，但是大家选择什么样子的楼房关键还是要根据自己家庭的条件和需求。