置业指南：买房怎样辨别开发商的实力？

买房是很多人非常关注的话题，也与我们的生活息息相关。但是很多人在买房时只重点关注房子的户型、地段、交通、物业、配套设施等等，却忘记了非常重要的一点，那就是开发商的实力。一个实力强的开发商能够提供品质更好的房屋。那么，买房时应该怎样辨别开发商的实力呢？下面就由小编来告诉你吧！

一、看等级资质

怎么看开发商的等级资质呢？开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二三级要强很多。

一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。购房者可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

二、大盘大规划实力强

购买大批土地需要很强的经济实力，因此，总体上说规模越大的楼盘其开发商的实力就越强。大盘建筑规划和景观规划起点高，配套全，环境好，是购房者买房的之地。

三、楼房建设的速度快不快可以看出开发商的实力

如果一个开发商几年了还没建完几栋楼，那么这开发商的实力就要大打折扣。

四、一个愿意自己掏钱做公园的开发商肯定实力强

很多楼盘都想借政府打造的公园来宣传自己，这是无可厚非的，但如果愿意自己掏钱建设公园，那么这个楼盘开发商的品牌和实力就毋庸置疑了。

五、销售越好，开发商的实力就越强

如果一个楼盘房屋的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明广大买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力强，该楼盘楼势越来越旺，企业自然实力增强。

六、从一个楼盘的广告及广告商可以看开发商实力

试想下，如果一个楼盘能在一年内投入上百万做推广，那么这楼盘实力肯定不小。另外，如果所有广告商都说该楼盘从不拖欠广告费，那么这更进一步说明该楼盘的实力和魅力。

七、看合作的物业以及周边的配套

有的开发商没有自带物业，但会选择一个口碑比较好的物业公司合作，那么这样的小区入住也不会差到哪里，开发商也不会有什么问题的，大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，因此在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和，这对于想要购买地产的人来说，是十分具有吸引力的。

八、从企业的员工福利看开发商实力

开发商对员工福利可以知道该企业的实力。某开发商企业的管理风格是“企业股东、合作单位、员工和社会”四赢策略，一个企业不能只考虑自己，还要考虑合作单位和员工的利益，同时还要做对社会有益的事情，只有这样，这个企业才能长久发展。

对于广大购房人群来说，选择一家实力强劲的开发商至关重要，它关系到业主日后能否顺利入住，以及入住后能否居住得安心。大型品牌开发商所具备的各种优势，也是许多中小型开发商所望尘莫及的。您可依据上述介绍的要点，全方位考察开发商综合实力。希望本文对您甄选开发商有所帮助。