夫妻买房贷款主贷人谁当都可以？夫妻买房贷款谁做主贷人合适？

现在经济越来越发达，物价也随之上涨，房价不断上扬，当下贷款几乎成了我们的选择。可是，不论选择哪种贷款方式，都会有一定的限制，如果是夫妻的话仅靠其中一方用公积金贷款买房，这样还贷的压力依然不小，所以大部分夫妻都会商量共同买房贷款，那么夫妻买房贷款主贷人谁当都可以？夫妻买房贷款谁做主贷人合适？

夫妻买房贷款主贷人谁当都可以？

1、贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有瑕疵，银行可能不会放款。

2、银行会重点考核主贷人的贷款资质和还款能力，所以选收入更高更稳定的一方有助于贷到更高额度。另外，贷款时银行会要求购买住房贷款抵押综合保险，其中包括保证责任险，是只保障“主贷人”发生意外或者伤残的保险。选择家里的顶梁柱作为主贷人，一旦对方遭遇意外，可由保险公司承担剩余贷款。

3、在商业贷款中，对贷款时间和主贷人年龄的和有要求，一般男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。选择相对年轻的一方，可以获得更长的贷款年限，降低还款压力。

4、现在很多城市限购限贷，对本市、非本市居民购房区别对待，首付比例以及贷款利率都有所不同，买房时这点也要考虑进去。

夫妻买房贷款谁做主贷人合适？

1、一般来说，夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力，另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款，故而会选择共同贷款。建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度，因为主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，所以在贷款时就能更容易的批贷放款。

2、银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

3、先要明确的一点是，由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。而如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。

夫妻买房贷款主贷人谁当都可以？夫妻买房贷款谁做主贷人合适？一般来说，如果夫妻想要共同贷款买房的话，流程不是太复杂，就是有一点和平时贷款不一样的地方需要大家注意，双方贷款的话是需要填报认定谁做主贷人和共同还款人的。选择主贷人的时候一定要征信要良好，其次工作好稳定，对将来还款会有一定的帮助。