夫妻共同贷款买房谁做主贷人更好 看看这些

贷款买房是现在大多数所选择的买房方式，有些人贷款买房的时候害怕贷款额度不够就会选择夫妻共同去贷款，但是如果是夫妻共同去办理贷款，那么在办理的时候就需要确定好谁去做主贷人，那么夫妻共同贷款买房谁做主贷人更好？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容吧。

1、选择征信好的一方作主贷人

如果大家在买房的时候贷款是夫妻双方共同去申请的，那么银行在进行征信查询的时候主要就会去查看主贷人的征信，如果主贷人征信有问题，那么贷款申请银行可能压根儿不会受理，或者即使受理了，贷款的额度以及还款的期限都会受到影响。

2、选择收入较高且稳定者作主贷人

现在有很多的银行在对贷款者的贷款进行审批时，都会要求贷款者的还款金额不能够超过自己月收入的一半，当主贷款人的收入水平不能满足贷款条件时，次贷人的收入稍微贡献一份力量就可以满足银行发放贷款的基本要求，这样大家获得贷款的机会也会大一些。

一般来说，在夫妻共同办理贷款买房的时候，夫妻双方都会选择把收入较高的那一方作为主贷人，这样还贷人的还贷能力更强一些，且不容易出现资金断链的风险，而次贷人更多的是作为补充，后盾。

3、选择主贷人要注意年龄限制

在夫妻共同办理贷款的时候，大家还需要注意，主贷人的年龄问题，因为房贷的最长还款期限是30年，所以主贷人如果是男性，那么年龄不能超过65岁，而女性则不能超过60岁。如果丈夫超过35，妻子超过30，年龄问题可能导致贷款年限短，还贷额度大等问题产生，因此，当夫妻双方在办理房贷的时候一定要选择双方中年轻的一个作为主贷人，减轻贷款的复杂性。

4、选择年龄小的一方作为主贷人

如果夫妻双方不管是征信还是收入都是差不多的，那么父夫妻双方在确定主贷人的时候，就需要把年龄较小的一方作为主贷人，这样便于能贷更长年限。银行对贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，如果贷款人的年龄有问题，那么贷款肯定是办理不下来的。

5、不同的地区买房贷款会有不同的政策

当大家在办理夫妻贷款买房的时候，还要注意自己所处城市的房贷政策才行，通常来说，非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明，会在首付比例、利率水平上有很大的差别，所以这边建议大家在贷款买房之前会把贷款时的具体要求了解清楚，建议购房前要否则你很难做主贷人。

夫妻共同贷款买房谁做主贷人更好？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，在夫妻共同贷款买房的时候，谁做主贷人是非常有讲究的，所以大家在办理夫妻共同贷款买房的时候一定要好好的考虑清楚，这个办理贷款的时候通过审核的可能就会更大一些。