买房贷款申请条件 贷款额度不够怎么办

贷款买房并不是谁想办理就能办理的，就算是办理贷款能够满足条件，也要合理根据购买房屋的款项来分配首付款和贷款金额，在购买房屋之前购房者也要注意先做好购房计划，变办理的时候出现各种问题，那么买房贷款申请的条件有哪些呢，贷款额度不够怎么办呢？

一、买房贷款申请条件

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。

二、贷款额度不够怎么办

大家在提出贷款申请之后，银行也会评估贷款人的工作及收入，一般情况下银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入的50％。所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下，会降低贷款额度，以此保证贷款人能够按时每月还月供，额度不够可以考虑以下几种方式：

1、考虑组合贷款

有一些朋友在申请公积金贷款的时候会发现公积金贷款额度不够，这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但是大家也要注意组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。

2、考虑换其他银行

有些人因为银行流水或者征信等因素，会被审批较为严格的银行降低贷款额度，在这个时候其实大家也可以去咨询其他的银行，因为有些银行可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。

3、考虑加担保人

有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。

以上就是关于买房贷款申请条件以及贷款额度不够怎么办的介绍了，贷款额度不够可能会因为很多原因，购房者如果遭遇贷款额度不够的情况的时候，先要搞清楚自己是因为什么原因导致的贷款额度不足，才好对症下药，大家在做购房计划的时候也要注意留一笔储备金以作不时之需。