贷款买房占月供多少合适？房贷断供怎么办

虽然贷款买房是现在非常常见的一种买房方式了，但是购房者在办理贷款手续的时候还是会有很多不懂的地方，贷款的期限一般都是很长的，这段时间借款人的经济情况可能会有各种各样的变化，所以贷款买房时要合理规划，那么贷款买房占月供多少合适呢，房贷断供怎么办呢？

一、贷款买房占月供多少合适

1、从银行方面考虑

从银行方面来考虑，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定较高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的较高警戒线。

2、从贷款人方面考虑

从贷款人方面考虑的话，当然是贷款越多，月供压力越大。但是，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

3、30％是房贷月供占比的舒适线

月供占收入的30％是房贷月供占比的舒适线，如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。这个阶段年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人利润也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

二、房贷断供怎么办

1、申请延长贷款期限

大多数购房者申请房贷时，会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、向银行申请暂停还本金

如果贷款人只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋

如果贷款人的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。

以上就是关于贷款买房占月供多少合适以及房贷断供该怎么办的介绍了，购房者在办理贷款的时候要根据自己的经济情况来选择合适的贷款年限和贷款额度，贷款办理成功之后，就意味着每个月都有固定的一项支出了，合理的分配好自己的收入，避免房贷断供的情况发生。