房贷断供后有什么后果？如何预防房贷断供

现在大多数一线二线的城市房价都是上万了的，如果要购买一套房屋，基本上都是以百万来计算的，想要一次性支付房款，对于大多数的家庭来说都不太可能，就只能通过贷款的方式购买，不过贷款买房之后还要注意每月还款的问题，如果房贷断供，有什么后果呢？如何预防房贷断供呢？

房贷断供后有什么后果

1、影响个人征信

这一点毋庸置疑，不管是信用卡还是房贷，断供之后都会影响到个人征信，断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

2、罚息

借款人在办理贷款手续的时候都是跟银行签订了借款合同的，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

3、房子被拍卖

如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等。对于购房者而言，房子没有了，扣除各项费用之后，钱也没剩多少，更甚至还不够付各项费用。

如何预防房贷断供

1、贷款前评估还款能力

各位在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力，根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入50％的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

2、贷款后可调整贷款年限

贷款年限越短，月还款额越大，当购房者发现自己的近期经济状况不好，可能会影响房贷的时候，就可以到银行去调整贷款年限，比如，若你当初申请的还款期限是20年，然后出现了还贷能力减弱的情形，那么就可去银行申请增加还贷时间。不过无论是缩短或延长贷款年限，各个银行规定不一样，各位还需事先咨询清楚。

3、出售房屋或转按揭降低损失

一般不到万不得已，相信谁都不会想着要将房子出售，不过当你发现确实无法再偿还银行贷款时，可以将自己的房子卖给有能力还款或者是经济比较富裕的下家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。这样一来，就可将损失降低了。

房贷断供带来的应该还是非常大的，尤其在现在，生活中的吃穿住行都离不开个人信用，一旦房贷断供个自己的征信留下污点，在我们生活中很多事情处理起来都会非常的不方便，所以大家在申请银行贷款的时候一定要量力而行。