准现房是什么？购买准现房的好处有哪些？

如今的房产市场动荡不安，多现房都已经被抢购一空。购房的人又因为怕购买期房会有太多繁琐复杂的步骤，因此准现房就成了现在购房者的标准。那么什么是准现房？购买准现房有哪些好处？赶快跟小编来了解一下吧。

什么是准现房？

准现房，指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。

准现房在看房的时候，与期房相比，可以让购房者进入很直观的观察到。但性质仍属于期房，政府按照期房进行管理，开发商必须办理商品房销售许可证才能销售。

购买准现房的好处有哪些？

1、购房风险较小

由于房地产开发规模都相对较大，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，这样的话很大程度上能降低购房风险。

2、房屋状况可以实地观察

准现房无论是面积、户型、采光等都是可以观察到的，购房者可以将房子现状细细考察一番从而进行选择。比如说户型，如果仅仅是通过看纸面上的户型图或者参观样板房，购房者很容易被误导，导致交房的时候也容易产生巨大的落差。可是如果能够在购买之前就仔细观察了房屋各个房间的大小，就可以避免这个问题。

3、社区状况真实可见

无论置业顾问把一个正在挖地基的项目说得多么天花乱坠，都比不上去准现房现场观察一番来得实在。如果购买准现房，购房者可要求置业顾问带着自己实地考察，这样社区内环境、楼之间的真正间距等都是真实的呈现在眼前的。因此准现房更有利于购买者理性选择。

另外有的项目在销售时以周边各类商业、交通资源为卖点，但在项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的那样。当初呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部实现。如果准现房就不同了，你可以考察所买的小区周边的交通条件，以及商业、医疗设施是否齐全。

4、交房时间有保障

一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，时间的成本往往给购房者带来巨大的压力。而购买准现房的话就意味着距离交付也不远了，能够减少推迟交房的风险，而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程，为以后的入住做好充分的准备。

关于准现房的相关知识，小编就为大家介绍到这里了，想必您已经对准现房有了一定的了解。小编希望大家都能买到自己心仪的房子！