购房商业贷款利率调整对购房者有何影响？商业贷款利率是多少

说到买房子的话，相信多数的人们都是很渴望的，但是无奈囊中羞涩，于是不少的人们会选择商业贷款的方式来进行贷款的办理。办理商业贷款的话大家对于利率的问题还是很关心的，那么购房商业贷款利率调整对购房者有何影响?商业贷款利率是多少?来了解下吧。

购房商业贷款利率调整对购房者有何影响?

1、不论是用于自住还是投资，利息调整影响购房者的支付能力、投资行为和还款压力。很大一部分购房者的资金来自于银行贷款，若利率上调，这类购房者的还贷数额将提高。另外，若购房者购房用于投资，利率上调也会加大其机会成本，影响其购房决策。

2、利率的上调会在一定程度上抑制购房需求，反之，利率下调，也会有利于更多的资金流向房地产市场。但是，一般来说，对房地产的投资者和投机者决策产生影响的是持有房地产的预期和其他资产，如果房价一直处于上涨的趋势，即使上调利率，对房地产市场的投资需求也不会减少。

3、银行作为多数房地产开发商的主要资金来源，其利率高低直接影响房地产的开发。上调存贷款利率时，会产生新增的利息成本，以及增加房屋的建设成本，这对于房地产来讲，都会起到抑止投资的作用。相反，降低存贷利率，货币的供应量增加，会对促进房地产投资的增长。

4、房子从本质上来说是一种特殊的商品，其价格受市场供给影响。理论上说，若利率上调，购房者的购房支出增加，购买力降低，而购买力的降低必然会减少对房地产需求，这种对需求的抑制作用将最终决定供给，从而控制过高的房价，产生积极的降温作用，使房价回归理性。

商业贷款利率是多少?

目前银行的基准利率由贷款年限决定：贷款1年以内，基准利率4.35%;1-5年，基准利率4.75%;5年以上，基准利率4.9%。最近国家购房政策各种出台，很多人都在推测利率会不会有所调整，一旦利率有所调整，已经批贷但是还没房款的借款人，还款时要执行调整后的新利率;那些已经在还贷中的借款人，应于次年1月1日起执行调整后的新利率。

整体上，利率上下浮动对购房成本影响比较明显，虽然利率是否有变动得看国家政策，但是购房者还是要关注利率计算好购房成本，合理进行选房。

办理商业贷款的话大家要注意按照流程来进行办理，商业贷款的办理大家要注意具体的细节问题。商业贷款利率调整的话也是会影响到贷款者的个人利益，所以平时可以留意下贷款的利率，还款的话也要及时的还款，避免影响自己的信誉。