北海二手房出售最新信息?北海二手房买卖流程?

二手房现在也挺热门的，因为房价的不断地上涨，让很多想买房的朋友感到迷茫，从而就会选择二手房。北海二手房也是很抢手的，很多网站都能看到北海二手房出售信息，相信很多人对于北海二手房买卖流程并不是很了解。下面，小编给大家来具体的说说二手房的买卖知识。

北海二手房出售信息?

北海二手房出售的房源还是比较多的，不同地区的房源是不一样的，你可以上58同城，房天下，安居客，个人房源以及房源网等进行插座。因为二手房是随时都在更新中，所以很难给出具体的情况。

北海二手房买卖流程?

北海二手房买卖和过户流程如下：

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的全部费用都归买方支付。

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。

5、买方支付首期款到按揭银行资金管理账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金管理协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。

和一手房相比，二手房的购买过程复杂多了。

二手房，产权证要齐全而且名字必须一致。

二手房的产权证有新旧两种：新证是指不动产权证，旧证是指房产证和土地证。如果卖主没有新证，那就必须有旧证。

必须注意、注意、再注意：旧证的房产证和土地证，全部权人必须相同。举个例子：如果房产证是张三的，那么土地证必须也是张三的。北海有些房子的房产证是张三的，土地证可能是李四的——如果撞到这样的情形，李四必须首先把土地证过户给张三，才能轮到张三把房子过户给你。

以上文章就是关于北海二手房出售信息以及北海二手房买卖流程的全部内容，相信大家看了以后应该是有所了解了吧。北海二手房是非常的多，买卖的时候一定要注意看房源的真实情况，还是找中介购买，因为有第三方，能够确保房源的真实可靠性，以免上当受骗。