买房定金终于退了的经验是什么？买房交定金需要注意哪些问题

买房，是每个中国家庭面临的一件大事，尤其是这些年来，我们国家的城市化进程非常快，几乎各个城市都有随处可见的楼盘。有的城市甚至一房难求，于是为了保证自己能够买到想要的房子，就有很多人交了买房定金，但后来发现房子不合适，或者有了更想要的，就想退掉定金，因此，对于他们来说，知道买房定金终于退了的经验是什么以及买房交定金需要注意哪些问题还是很有必要的。

买房定金终于退了的经验是什么？

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

所以，要先明确是是谁违约了，然后再谈定金的问题。总之，以上就是法律依据和原因分析，换句白话：一般情况，你要买房，交了定金，因为你自己的原因，有不买了，定金是不能退的！！！否则，不是你的原因，是因为卖房人的原因，他要付给你双倍的定金。所以自己审视一下合同怎么写的，通常的合同文本就是这样，如果有例外（附加条款）可以探讨、协商解决。

买房交定金需要注意哪些问题？

根据合同法有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力。”购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。

确认房产的资质。《预售合同》有规范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些房产商可能利用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质情况，来规避法律，购房者不可忽视这一点。

内容合法。形式上虽无限制规定，双方可以就违约责任等达成一致的意思表示，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。

如果购房者对某套房确实很满意，一定要订购该房，可直接签订房屋预、销售合同。这样，购房者就有充分的主动权与开发商就合同内容进行平等协商。

总而言之，买房，对于每个中国家庭而言都是一件非常重要的事情，对于买房的各个方面我们都应有个深入的了解，尤其是很多人为了买房都会选择交纳定金，希望上文为大家总结的关于买房定金终于退了的经验是什么以及买房交定金需要注意哪些问题可以有需要的朋友们带来一定的帮助，尤其是想要退定金的朋友们，可以从中获取一些参考信息！