定金退还技巧有哪些 买房交定金要注意什么

很多人在购买房子的时候肯定都是有碰到过销售人员让自己缴纳定金的情况，很多人在碰到这种情况的时候都是有缴纳了定金的，但是有些人在缴纳了之后又感到后悔，想要把自己给要回来，接下来大家就来一起看看定金退还技巧有哪些以及买房交定金有什么注意事项方面的相关内容。

定金退还技巧有哪些

1、与售房者协商解决

购房者在购买房屋的时候不管是选择的购买新房还是购买二手房，在购买房屋的过程中都有可能出现不想购买房屋的情况，而要求卖房者退还自己定金的情况，当遇到这种情况时，购房者应该先和售房者协商具体的解决方式，以及退还定金的比例问题，无论是从房地产开发商，还是购买的二手房，当个人不想购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。

2、找社区解决问题

如果购房者和卖房者无法进行定金退还的协商时，购房者可以选择找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜。

3、通过法律途径解决

如果上面介绍的方法还是不能够让开发商退还大家的定金，那么大家肯定就只能通过法律的方式来进行解决了，毕竟大多数房屋交易都有签订购房协议或者定金协议，退还定金时，购房者要注意合同中的具体规定，看对退还定金的要求。

买房交定金要注意什么

1、交定金不能用口头协议

不少的购房者在自己支付定金的时候都是和开发商那边只做了口头上的约定，并没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是不对的，对于买房交定金这件事，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此买房交定金一定要签订定金协议。

2、明白定金与订金的区别

有不少的购房者都觉得定金与顶订金之间的意思是一样的，因为这两个词语的发音都是一样的，但是这两个词语之间的差别是非常大的，订金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。而定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

3、注意定金条款的陷阱

有些购房者在缴纳定金的时候认为，只要只要签订了定金的缴纳协议就可以没有什么风险了，但事实并不是这样的，虽然买卖双方签订了定金条款，但是一般只有在购房者把定金交给开发商之后，合同才会生效，购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让大家违约。

前面的文章为大家介绍的就是关于定金退还技巧有哪些以及买房交定金有什么注意事项方面的相关内容，大家在选购房屋的时候，如果销售人员让大家缴纳定金，大家一定不要冲动的就去缴纳了，在缴纳的时候大家一定要好好的考虑清楚，看自己是否真的想购买这个楼盘的房子。