买房全款贷款哪个更划算？选对可省首付钱！

如今很多人在买房时都会犹豫：全款买房和按揭买房哪个更划算呢？很多人肯定脱口而出：资金充足的话直接就全款，没钱就选择贷款买房。若是贷款买房，虽说只要有固定收入手续齐全都能贷款，但是将会面临月月还房贷，压力很大，并且一旦断供，不仅影响征信还面临房子被收的风险。

若是全款买房，一次性支出必然更是压力大，通过亲戚好友借钱买房，必然也会成本极高。那么今天我们来比较一下：买房全款贷款哪个更划算？

一、从资金上来看，全款有优惠折扣和可省利息

一般来说，全款买房往往需要一次性拿出许多资金，有可能是大半生积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来，同时卖家也会给不少优惠和折扣！

二、从压力上来看，全款和贷款平分秋色

全款买房必须一下子拿出全部的购房款。这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。

但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力。不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。

你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

三、从转让上来看，全款出手更容易

贷款买房本身是通过银行抵押房产所带出来的款项，一般按揭都是20年到30年，如果转让必须要把尾款还清银行，拿到不动产权证才能转让，手续麻烦，周期长。而全款买房则不存在这些手续，随时可以脱手出售，一旦房价变动过快，套现快，出手容易。

四、从风险上来看，贷款买房因有银行审查而保险性会比较高

贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款是会加大购房风险的。

因为全款买房没有银行参与，所以房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。

另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订商品房买卖合同。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。

上文从价钱、压力、转手、风险四个方面为大家分析了买房全款贷款哪个更划算的问题。在选择这两种方式的时候，大家不仅仅要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等环节，根据自己的情况来选择，这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。希望能够对大家有所帮助！