公司名下房产过户税费怎么计算？企业房产过户流程有哪些？

在现实生活中，相信大多数人都会遇到房产过户问题，不仅个人，还有很多企业在处置资产的时也会面临，只要是过户其过程就会产生费用，接着就有人问了：公司名下房产过户税费怎么计算？企业房产过户流程有哪些？下面小编总结了相关知识，仅供大家参考。

公司名下房产过户税费怎么计算？

企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分，分别是：

公司需交税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方需交税：

1、契税：评估价*3%。

双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。

备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税的交易方式。

企业房产过户流程有哪些？

1、准备资料（企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等）。

2、首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订),将双方约定好的条件写在里面,比如怎么付款,分几次付款,一般是签了买卖合同后先首付3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后支付较后的1成。

综上所述，小编认为公司名下房产过户税费怎么计算？企业房产过户流程有哪些？您已经有所了解了，小编提醒：企业房产过户除了过户流程和产生的费用需要关注，也要注意一些细节，每个地区政策不同，所以要根据当地的政策来进行过户。好了介绍就到此了，有过户需求的人，希望此篇文章可以帮到您。