购房契税新政策是什么？购房怎样缴纳契税？

契税和维修基金等这些费用，是需要在办理房产证之前缴纳完毕的，否则房地产管理中心不给办理房产证。契税根据购房面积的大小不同，也有一定的差异。有些购房者选择找中介代为办理缴纳契税和维修基金的，这就要求业主一定要及时跟中介反馈，避免出现问题。

购房契税新政策是什么

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 ×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

家庭 住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭 住房。新政策下契税税率实行3% ～5%。的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

购房怎样缴纳契税

契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才给办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给业主。

住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。

由此可见，契税是否缴纳也是比较关键的，毕竟买房子房产证还是比较重要的，只有如期办理房产证，才能证明房子是属于自己的。当然了，建议大家购房的时候，按照相应的比例及时缴纳契税和维修基金，避免因为未缴纳相关费用，出现不能房产证办理相关问题。