买房注意哪些问题？买房子挑选户型注意什么？

买房子不仅仅花费高，而且买一套房子我们需要住70年，很长的时间，所以买房子一定要精挑细选，才能选择到一个好的房子。想要买到好房，有很多的问题我们都要懂和了解。那么小编就来介绍一下买房注意哪些问题？买房子挑选户型注意什么？

买房注意注意哪些问题？

一、买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来＊，则应该核心关注房屋的利润。

二、买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房首付为总房款的30％，二套房首付为总房款的70％，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30％～40％。

三、购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子＝（总价）＋（面积）＋（房间数）＋（装修）＋（位置）＋（交通条件）＋（交通距离）＋（朝向）＋（＊）＋（小区）＋（配套）＋（实用率）＋（成熟度）＋（安静程度）＋（楼层）＋（设计）＋（交房时间）＋（品牌实力）＋（利润）＋（景观）＋（物业管理）。

四、实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

买房子挑选户型注意什么？

1、忌光线暗淡：选择住房的时候注重卧室的采光效果。

2、忌动静相扰：动静结合实际上就是房屋功能组合要合理。比如：按照生活起居方便的要求，卧室位置要深一些，户门不要直接面对厅。另外，卫生间和主卧室的位置要近，避免不必要的闯堂越室。

3、忌深藏不露：厨房设计要注意排烟、噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房深处。

4、忌通透性差：房间和公共活动区域通风状况好坏，也是衡量户型设计成功与否的重要标志之一。对于曲扭的户型往往会使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。

以上是小编介绍的买房注意哪些问题？买房子挑选户型注意什么？买房子不是一件小事，一定奥查验我们买的房子是否有五证，如果没有的话，这样的房子一定要谨慎选择，因为没有法律保障的房子，及时后期出现问题，也不能用合法的权益保护自己的财产。