购房贷款利率 买房子贷款需要什么条件

当下，一些人买房除了依靠父母给的积蓄之外，还会自己去贷款，才足以支付自己购买的房屋费用。而现在贷款种类也多种多样。不过，当下购房贷款需要什么条件，而购房贷款利率又是怎么样的呢？银行的贷款利率可是深深影响一些人是否能够负担得起。买房子可是每个家庭的老大难问题。下面就让我们一起来看一看我们是否符合贷款条件吧。

购房贷款利率

根据2028年利率，目前贷款期限5年以上商业贷款的利率是4.90%，因为有限购限贷的政策出台。各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360数据显示，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款的利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

买房子贷款需要什么条件

1.您应具有稳定的职业和收入，且信用良好，需要有偿还贷款本息的能力；

2.您在贷款银行开立了储蓄存款帐户，并且存款余额占购房总额的比例不低于30%，此笔金额将作为购房的首期款支付；

3.您具有城镇常住户口或有效居留身份；

4.您具有合法有效的购房合同或协议；

5.担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

贷款材料：

1.您工作单位开具的收入证明；

2.您及其配偶的有效身份证件和婚姻证明；

3.您的首付款交款证明；

4.您的购房合同或协议；

5.借款申请表和借款推荐书；

6.借款申请表和担保申请表；

7.如房产内还有银行贷款，借款人需提供贷款合同及最后一期的银行对帐单。

以上就是最近的银行购房贷款利率，以及您购买房屋时，贷款所需要的条件。如果您正在为不知道如何贷款购买房屋而困扰，只消这些便可解决您的问题啦！准备好必备的贷款材料，选择好适合您家庭状况的贷款方式以及还款方式。就可以去办理您的业务了。不过要注意的是，首套房和二套房的贷款办理是不同的。一定要看清再去办理。