贷款买房合适吗？贷款买房好还是全款买房好

贷款买房子的话大家对于买房的流程和首付的问题很是关心，要办理贷款买房子的话要注意下贷款的流程和方法。办理贷款的话大家要注意具体的买房流程，要准备好买房的资料。那么贷款买房合适吗?贷款买房好还是全款买房好?下面大家一起来了解下贷款流程吧。

贷款买房合适吗?

1、首先要了解首付款，如果首付款不清楚，贷款买房就更是一塌糊涂，首套房和二套房首付款比例不同，所以贷款数目也有差异，因此贷款买房要先清除首付款政策。

2、商贷对于买房这而言的比例是多少，一般银行都会根据个人信息和相关资料判断买房者的贷款额度。根据每个人的情况也有所差异，商业贷款时长是30年，男性年龄限制为65岁，女性60岁。

3、个人的信用问题也是关键，如果信用不好，存在一定的信用污点一样是不可以进行贷款买房的。

4、贷款买房之前还要清楚自己目前的经济状况以及一定的服战能比率，如果之前负债过高的话，银行也是不会批准贷款的。

5、申请贷款买房的资料一定要准备齐全，比如身份证，收入证明等等，这些资料一定要在贷款前想银行提前咨询准备好，以免耽误贷款。

贷款买房好还是全款买房好?

1、全款买房可以免除各种手续费，银行利息等可以享受更多优惠，直接与开发商签订购房合同，节省时间又方便全款购买的房子想要转手在卖，免除了很多手续没有还贷的压力。

2、贷款买房向银行借钱不必马上花费很多钱，资金使用更灵活，购房的保险性可以提高，有公积金的话就选择用公积金来贷款，利率低还可以提出公积金用来还贷，贷款买房可以拿剩余的钱理财，哪个更划算?

3、假如买房需要100万，商业贷款100万三十年还清，以现在首套房贷平均利率5.46%算，还款方式等额本金或等额本息，等额本息每月月供5652.82元，总支付利息1035015元，等额本金首月月供7327.78元，总支付利息821275，用公积金贷款100万，30年还清利率3.25%还款方式，等额本息或等额本金。

4、等额本息每月月供4352.06元，总支付利息566742元，等额本金首月月供5486元，总支付利息488854元，而如果100万用来理财，年6%，年6万，30年180万元，显然贷款买房较合适，当然土豪除外。

办理贷款买房的话就要注意选择合适的还款方式，经济上宽裕的话就可以选择全款买房子，但是是如果经济上紧张的话，建议选择贷款方式办理。买房子其实是家庭的大事情，所以在办理时候要注意具体的办理流程，要和家人协商好具体的买房细节，选择合适家人的房屋居住。