上海买房条件是什么？买房注意事项有哪些？

上海是一个大城市，因为发展的比较快，很多人在上海发展的比较好，自己有点积蓄，所以就想再上海当地买一套房子，让自己的生活有立足之地，但是在上海买房必须要满足购房的条件。那么小编就来介绍一下上海买房条件是什么？买房注意事项有哪些？

上海买房条件是什么？

1．单身人士

a．如果你是非沪籍人士，被限购无法买房。

b．如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房。

c．如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

解读：所以，单身人士只有满足第三种条件才能在上海买房。

2．已婚人士

a．如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房。

b．夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明。

c．夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。如果有一方和父母的共有住房大于等于4套，则不能再购买新房。

解读：已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。

当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

买房注意事项有哪些？

1、储备购房知识：买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱！所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。

2、合适重要：人人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，在小编看来，买房并非越大越好，而是合适重要。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是会很冷清，缺乏人情味呢？

3、买现房：虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许，买现房！

4、尾房性价比更高：为了避免尾房无人问津，有些开发商会把好房子留在后面，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。

5、做好购房预算：买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

以上是小编介绍的上海买房条件是什么？买房注意事项有哪些？想要在上海买房，就必须要了解政策和买房的条件。比较简单的方法就是夫妻双方有一个是人上海户口，这样就可以直接卖房子，如果不是上海户口的话，也可以缴纳五年的社保，这样也可以在上海买房子。