2006年上海房价是多少？上海房价上涨的原因？

买房可以说是每个人的梦想，对于上班族来说，想要买房那是比较有压力的，所以经常会关注房价，希望房价能够降下来，这样也就能买得起房了。不过现在的房价普遍都是处于上涨的趋势。上海市一个繁华的城市，很多人都想要买房，但是上海的房价一直都在上涨。那你知道上海房价上涨的原因吗？接下来，小编给大家来说说2006年上海房价是多少？

2006年上海房价是多少？

市区中心人民广场附近12500元／平方

内环线到人民广场市区中心6500元－－－10000元／平方

内环线到中环6500元－－－5000元／平方

中环到外环5000元－－－3000元／平方

外环以外小于3000元／平方。

上海房价上涨的原因？

1、上海房价按照人均收入比较是比较贵的，就是按照价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。

2、上海的6000元／以上的房屋空关总量已 过了38％，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。

3、过去五年上海投机和买房超过80％，上海实际需要有能力自住型买房不过10％左右，这就是现在没有成交量的真实原因。因此上海2006年房价至少下降50％－－70％，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量。

4、房屋租金的浮动是对供需的一种真实反映，房屋的出租，在某种程度上来说，它就是一种商品，既然是商品那么就有他自己的市场，并且也遵循一般的市场规律。

如果供小于求时，商品的价格上升，如果供大于求时，商品的价格下降。

从目前来看，在3月份出台的限购，限制了一批房屋的出售，而这些未能出售的房屋业主，更多的是选择将房子出租出去，以获得。

这就使得租房市场中的房源多了起来，一方面是房源的增加，另一方面是需求的饱和。

如果供需双方相持一段时间而没有变化，那么总会有一方会让步的，现在看来，让步的一方是房屋的全部者，这其中的原因也是很好解释的，毕竟如果房源没有出租出去，损失的还是房屋的全部者，一方面房屋的租金浪费了，另一方面还要缴纳物业费管理费以及还有特意的花精力来打理，这些都是租房的成本所在。所以，在一些房东看来，虽然租金下降了，但是房屋却能顺利的出租出去，这未尝不是一件好事。

2006年上海房价是多少？上海的房价一直都是比较高的，毕竟大城市的物价比较高，房价自然也会跟着上涨。而且这几年来，上海的房价是涨了非常的多。对于上海房价上涨的原因是比较多的，比较重要的资格因素就是因为人口越来越多，旅游业的发展也越来越好，因此房价就会明显的上涨。