不可不知 买二手房上家不迁出户口的危害!

二手房交易流程比较复杂，容易出现很多问题，其中最常见的问题就是户口迁移问题，常常是买家付了钱买了房，才发现卖家的户口还没有迁出，从而引起纠纷，那么二手房交易如果上家不把户口迁出会有什么严重危害呢？听小编给大家详细说一说。

1、学籍有可能被上家占用；如果是奔着学位或者学区购买的二手房，有可能花了大价钱也不能获得名校入学名额。

2、上家遗留纠纷；上家在外和人产生纠纷，结果你的房子收到法院传票、甚至被人泼油漆……

3、新增人口。上家在一定情况下是可以新落户的，继续增加户口难度……

4、拆迁补偿。目前拆迁补偿是以房本为主，但在商业拆迁中往往还要结合户籍和实际居住情况。所以你购买的二手房如果有拆迁问题，有可能拆迁补偿会分给前房主。

5、影响价值。目前大家对户籍问题的关注越来越高，如果存在的问题不解决，那么你下次转卖的时候，就可能有可能影响实际销售价格。