按揭房可以卖吗？按揭房买卖流程？

买房对于每个人来说都是非常重要的事情，不过现在的房源是非常的多，有不少的买房者买了一套房子以后，没过多久就又看上别的房子了，就会想着把之前的房子转手出去，但是这个时候，就会有这样的疑问，那就是按揭房可以卖吗？如果可以卖，那按揭房买卖流程又是什么样的呢？下面，小编就给大家来具体的介绍介绍。

按揭房可以卖吗？

首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。

你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

按揭房买卖流程？

还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。

转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：

买卖双方签订《房屋买卖合同》；买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；买方支付首付款；卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。

卖方向买方实际交付房屋；银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将首付款支付给卖方。

按揭房可以卖吗？现在大多数的人都是选择贷款买房的，如果房贷还没有还完就要出售，其实是可以的，只要是按照正规的流程走，那就没有什么问题。按揭房买卖流程其实也不是很难，只要大家按照以上的步骤来操作，那买卖过程会非常的顺利。不过在出售按揭房的时候，一定要事先多了解这方面的知识，这样对自己也比较有利。