全款买房好还是贷款买房好？我想贷一百年！

关于全款买房好还是贷款买房好这个事情，相信很多人都在纠结。当然，这两个观点都有人支持，也都有各种支持的理由。因此在此小编只说一下小编的观点，供大家参考。

一、全款和贷款的特点

在说关于全款买房好还是贷款买房好这个事情之前，我们先来说说全款和贷款的特点。

（一）全款买房特点

1、能优惠

目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话，可能也就能做到99折。

2、流程简单

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便，贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，则会更麻烦一些。当然啦，如果是公积金和商业贷款混合用的话，那就是麻烦＋麻烦。

3、易出手

从理财的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。当然，这并不是说贷款买的房子不能出手，只是还需要和银行走一系列的手续，比较麻烦。

（二）贷款买房特点

1、前期投入少

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，你只需后期一点点偿还就可以。因此，贷款买房对于购房者来说，前期投入的会很少。

2、资金活

从理财角度说，贷款购房者可以把资金分开理财，比如你手里有100万，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。赶上前两年房价涨得快的时候，用这种方式买房的人都挣了不少的钱。

3、流程繁

贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，购房者必须要符合贷款买房的条件，而且还要准备好齐全的资料，按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天，整个过程十分漫长且复杂。

二、全款买房好还是贷款买房好

许多购房者们在置办房产的时候，都会纠结到底是选择全款还是贷款。其实不管是全款还是贷款，并不完全取决于购房者的经济实力，还有其他因素，比如说政策、亲人朋友的建议等。

因此小编觉得，凡事有利有弊，没有的，只有最适合你的。如果你是一个传统型的人，负债会让你整日坐立难安，那么就果断全款买房，因为再多的理由都比不上活得舒坦。如果你资金不足或者理财有道，那么就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。

三、为什么大家不想贷款

这是国人传统思维在做怪。

基本上60年代以前的人，把向人借钱当成是一个负担很重的事情，自己宁肯勒紧裤腰带，也要把欠人家的钱给还上。这是当年那个时代造就了这几代人的想法，已经根深蒂固了。

另外，现在买房，虽然是年轻人在买，但大都是父母掏钱，那么这样一来也是很在意欠人钱这个事情的。哪怕欠的是银行的钱，也不愿意，毕竟无债一身轻嘛。

当然了，如果说不想贷款还有思维之外的原因，那就是可怕的利息了。

本来是100万的事情，发现利息就得100万，细细计算一番，觉得相当不划算呀！还不如自己想办法和亲戚朋友借点，直接全款买下。这也是不想贷款的人非常重视的一点，也是支撑全款买房很重要的一个理由。