贷款买房子真的合适吗？贷款买房有哪些潜规则？

伴随我国经济的不断发展，我国的房价也在不断的攀升，所以选择贷款买房的人越来越多，并且形成了一种潮流，那么，贷款买房子真的合适吗？贷款买房有哪些潜规则？这类问题，困扰着选在贷款买房的人们，下面赶紧看看小编为您整理的这篇文章吧！主要讲解贷款买房的那些事儿！

贷款买房子真的合适吗？

1、银行贷款的利息升高，大家都知道银行的贷款利息是在不断地上调的，很多人不在乎房贷的时间，但是贷款的利息让人接受不了。

2、房产与金融等领域进行挂钩，假如房子有变动的话，那么金融也会有所变动，而通货膨胀的话，那么贷款的钱就更多，压力更是很大，所以未来贷款买房的话风险也是很大的。

3、对于买房一定要好好的进行分析，这就是为什么现在不断地有人进行全款买房的原因了，全款买房虽然是价位高，但是风险却很低啊!

贷款买房有哪些潜规则？

1、承受借款利率高者优先放款

因为MPA的考核限制，银行需要将房贷业务的比重控制在一定范围内，防止违规资金进入楼市。而银行要盈利，贷款利率是银行获取的重要方式，因此，一些银行会优先选择接受高利率的客户，且这类客户放款也相对快些。

2、月收入到达必定金额可免交薪酬流水

银行在批贷时，会筛选优质客户批贷，比如有银行规定满足“国企、公务员、事业单位、500强员工、月收入3万以内”这个条件，就能仅提供收入证明，不提供工资流水申请贷款。优质客户主要体现在征信、收入、职业等方面。

3、请求房贷要办信用卡

个别银行规则，买房人在请求房贷的一起，还要处理一张借款银行的信用卡，信用卡类型能够自己选择，能够不开卡，可是近期不能注销。

4、申请组合贷款要在指定银行

有些银行规则，请求组合借款时，公积金借款和商业借款要在同一家银行，不能够跨银行组合，理由是，处理公积金借款时，需求将房子典当给借款银行，办商业借款的时分也要典当房子，同一套房子不能一起典当给两家银行。

5、楼盘间利率差异化

买新房的时分，同一家银行在不同楼盘的利率也可能有差异，银行和楼盘之间存在合作关系，利率上浮多少在必定程度上取决于楼盘能给银行带来多少客户、多少，究竟，只要程度地互利，才干程度地互利。

上述，就是小编整理关于贷款买房子真的合适吗？贷款买房有哪些潜规则？的全部内容，因为全款买房负担太大，所以大多数年轻人都选择贷款买房！因为买房是件大事儿，所以买房前要慎重，经过多方面考察，降低看不见的风险。