80万的房子首付多少？首付可以贷款吗

80万的房子在现在也只能是在一些二线城市买到小户型的房子了，不过别看这80万，很多家庭面临这样的房子的时候，也只能感叹现在的房价有多高了，所以大家在买房子的时候只能依靠银行贷款买房，贷款买房也需要支付首付款，那么80万的房子首付多少呢，首付可以贷款吗？

一、80万的房子首付多少

买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款。此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30％或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。

1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值80万元的房子，那么你的首付款至少是80万＊30％＝24万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价80万元的房子，首付至少是80万元＊50％＝40万元。

二、首付可以贷款吗

严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。房子首付就是买房时 期支付款,买房不能全部用贷款支付,房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。在首付款不够的情况下，也可以巧妙的运用一些方式贷款取得首付款项：

1、很多金融机构针对年轻人想买房子,推出了有抵押和无抵押两种,有抵押的是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重 套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。

2、可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧,房子首付是可以变相贷款支付的,只不过这里就涉及到两个贷款合同。

以上就是关于80万的房子首付多少以及首付是否可以贷款的介绍了，大家在买房子的时候都会先对自己的资金做一个规划，如果买房子的时候首付款超出了自己的规划，建议大家还是换其他的房子看一看，买房子还是要根据自己的实际情况来选择，如果真的觉得房价超出了预算，交房之后产生的生活压力会比较大。