房子贷款首付是多少？如何贷款付首付？

买房子的时候需要根据自己的实际情况来选择比较适合的付款方式的，比如说很多人都会选择的是贷款的形式，那么房子贷款首付是多少呢，具体的首付价格还是需要根据实际的情况做预算的。如何贷款付首付呢，这些小常识对于选择贷款买房的人群来说会有很好的参考作用，一起来看看相关的内容。

房子贷款首付是多少？

1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

如何贷款付首付？

1、金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。

首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。

2、无抵押首付政策贷款眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。

然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

房子贷款首付是多少呢，具体的首付价格和很多的因素有关，比如说总房价的多少，还有首付的百分比来计算首付价格是多少。如何贷款付首付，具体的办理方法以及一些规定，上面都介绍了相关的内容和具体的介绍，大家如果选择贷款买房子的话可以多考虑相关的内容。