60万房子首付多少划算？首付多好还是少好

贷款买房子需要支付的首付款是有限制的，但是有的家庭在买房子的时候都会比较倾向于多交些首付款，想要尽可能的减少贷款利息的支出，但其实首付款缴纳多少划算并不是交的越多越好的，也要根据情况来看，那么60万的房子首付多少呢，首付多好还是少一些好呢？

一、60万房子首付多少

买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款。此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30％或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。

1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值60万元的房子，那么你的首付款至少是60万＊30％＝18万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价60万元的房子，首付至少是60万元＊50％＝30万元。

二、首付多好还是少些好

1、如果你是做生意的，时常需要流动资金，那我会建议您少付。为什么这么说？按现在年基准利率4．9％算，即使您是贷款100万，贷款一年利息也仅2．3万元左右，这个资金成本相信做过生意的您肯定有概念，之前您在房贷之外不可能拿到成本这么低的钱。

2、所以，如果经常需要资金用的您，我建议首付越低越好。如果您手上有闲钱，且资金一般都是放在银行吃利息，而没有其它途径，那我建议您少贷款。因为贷款利息跟您存在银行的定期或者理财产品这一来一回，也是一笔不小的之出，手上有闲钱的您完全没有必要去承担这个利息这个时候，您大可以多付首付。

以上就是关于60万的房子首付多少以及首付交多好还是少一些好的介绍了，其实贷款买房的首付款缴纳多少除了限制之外并没有过多的要求，在满足首付款的前提下，想要缴纳多少首付款还要根据购房者自己家庭的财产规划来看，切忌要留一部分备用金，避免自己遇到问题急需使用的。