没钱买房怎么办？提前了解自己的购房能力？

很多人一提到买房子就说没钱，其实很多人并不是真的没钱，只是自己存的这点钱，在面对房价的时候显得完全不够，想要买房子似乎已经成为大家都比较苦恼的事情了，买房子是人身中的大事，买房不能轻率，那么没钱买房怎么办呢，如何了解自己的购房能力呢？

一、没钱买房怎么办

1、找亲朋好友借钱，我当年买房的时候也是凑不齐首付，个想到的办法就是借亲朋好友的，父母资助一些，两个姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的积蓄，算是凑齐，好多人买房都不好意思张口，其实倒也没什么，强说说房认为就以借不到的心态开口，借你是情谊，不借是本分。

2、用信用贷，现在的信用贷也是可以的，但是相比信用卡要利率高点，因为信用卡如果控制好节奏，是有免息期的，而信用贷没有。

3、没钱的话就分期首付，分期首付现在还有开发商在运作，例如首付是30万，你可以前期只能10万，然后开发商借个你20万，但是这20万你需要在2－3年内还清，只是压力有些大，首付的分期＋房贷＋过渡时期的房租＋交房后的装修。

二、提前了解自己的购房能力

1、、购房者在确定了征信和首付比例之后，就需要计算清楚自己的可活动资金了，计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前你所有的资金储备以及每个月可用于买房的额度。

2、购房者的收支状况会影响个人还款能力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要购房者有相对稳定的工作及收入。通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50％。

3、购房者在确定贷款买房之后，还需要考虑自己今后养房子的一些支出。房子也是需要“养”的，比如物业费、停车费、垃圾清理费、取暖费、网络服务费等等。

4、考虑生活成本的一部分，另外购房者还要考虑到日常出行的交通成本，了解这些费用的多少才能判断自己的养房能力如何。

以上就是关于没钱买房怎么办以及评估自己购房能力的介绍了，在评估自己的购房能力之后，就可以清楚的了解到自己的能力适合买哪些地段哪些价位的房屋，如果自己确实达不到自己想要购买的房屋的购房能力，建议选择小户型的房屋或者是降低一下购房标准。