买房需要交哪些费用？买房需要注意哪些事项？

说到买房子相信很多的购房者都是有一大堆的疑问，比如不知道该交纳哪些费用、首付款是多少、买房子要注意哪些事项等等。可见买房子是多么麻烦的一件事情，在买房子之前一定要先了解下。那么买房需要交哪些费用?买房需要注意哪些事项?大家来详细了解下吧。

买房需要交哪些费用?

1、首付款

首付款是家庭买房预算的重点，根据当地的房价算出一套房的大概价格，然后看首付款需要多少钱，如果手头比较宽裕我可以多预算点首付款。

2、贷款还款

大部分人买房子还是贷款买房子的，现在有很多计算贷款的软件，看看每个月需要付多少贷款，如果收入不够还需要预算一部分钱用来偿还贷款。

3、购房税费

贷款不仅仅需要付房子的钱，此外还有契税、个税等，先了解好需要缴纳哪些税费，这也是买房的一个重要预算。

4、物业费

买过房子就需要缴纳物业费了，而且不同地段、不同小区的物业费差别也是很大的，一定要弄清你所准备买房小区的物业费。

5、装修费

买完房子紧接着的就是要装修房子，装修房子是一笔不小的费用，一定要把这方面的预算给算好了。

买房需要注意哪些事项?

1、一定要选择有实力的开发商;

买房之前一定要了解所购房屋的开发商是否具备一定的实力和知名度，万不可贪图便宜选择一个小开发商开发的楼盘，不然后患无穷。

2、条件允许购买现房;

大家都知道期房比现房便宜不少，但是期房的风险相比现房的风险也是很大的，有很多开放商在收了钱后跑路的比比皆是。

3、五证是否齐全;

买房的时候必须要求开发商售楼处出示五证，这里的五证指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称"五证"。

4、购房验收时是否具备交房条件;

在领钥匙的时候，一定要对比购房合同看房屋是否达到交房条件，有些开发商为拒付违约金在房屋没有达到交房条件，却通知业主收房，这时候业主一定要拒绝收房，不然，收房后房屋若出现问题，就需要业主自己来承担了。

5、谨慎购买小产权房屋;

现在国家规定不允许买卖小产权房屋，有些开发商为了出手可能会隐瞒房屋实际产权年限，签订购房合同的时候一定要根据相关的文件对房屋年限有一定的了解。

如果要买房子的话就要注意选择正规的开发商来选购房屋，要注意留意开发商的五证是不是齐全。在买房子时候要交纳的税费也是比较多的，可以在开发商售后人员的指引下及时的交纳。买房子一定要谨慎小心，要留意房屋的户型面积，同时还要注意房屋的质量和整体设计。