烂户型一般有哪些特点？小心亏本还卖不掉！

一般来说，买房最关键的就是户型，因为它是一个房子的灵魂。当然了，好的户型，能够使得房屋宽敞明亮，而“烂”的户型，则会使房屋憋闷阴暗，那么，烂户型一般有哪些特点？

一、户型不方正、开间进深很不合理

根据《住宅建筑模数协调标准》中的规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。

而进深和开间的比例过大容易导致两种极端：种，进深小开间大，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源，北方更甚。第2种，进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。

二、动静不分区

在一套户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫；而静区一般指的是卧室、书房、主卫。

一般来说，如果一套户型动静不分区的话，那么就会容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。可想而知，住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（尤其是小孩）容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

三、干湿分区不好

干湿分区，其实指的就是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。

因为厨房是家居生活中最主要的污染源，而噪声、油烟油污、清洗污水等都相对集中，所以厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑，厨房应与一个卫生间挨着。

四、公私不分区，隐私保护不好

公私分区，其实指的就是公共区域应该与私人区域分开。另外，公共区域就是指客厅、阳台等易被看见人活动等地方，而私人区域则是指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。

因此，对于普通平层户型来说，公私分区一般都会以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，这样可保护隐私。

五、通透性差的户型

通透性，一般指采光和通风两方面，因此，要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透。一般来说，通透性不错的户型是相邻两面墙开窗，而通透性最差的是只有一面墙开窗。

五、动线不分离，纠缠太烦人

室内主要动线分为三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。而居住动线、家务动线、来客动线这三条线分开，这样一来，免得浪费空间。

以上就是关于烂户型一般有哪些特点的介绍，相信大家已经能够分辨户型的好坏。总之，户型是会直接影响着居住舒适度的，也就是说，好的户型具有很高的实用性和舒适度，并能够让居住者拥有良好的居住体验。因此，买房的时候一定要谨慎考虑，才能选出适合自己的好房子。