房子首付比例是多少？贷款买房需要注意什么问题

上个世纪80年代，我们国家为了提高人们的居住条件，开启了住房市场化改革，将房地产行业作为重点扶持对象，自此，我们国家的房地产开始了其火热的发展历程。时至今日，人们的住房条件得到了极大的改善，但是房价也像坐上了火箭一样一飞冲天。即使是在四线的小城市，对于普通人来说，想要全款买房都成为了一种奢望，按揭贷款已经成为普遍的方式，对于人们来说，了解房子首付比例是多少以及贷款买房需要注意什么问题是非常有必要的！

房子首付比例是多少？

1、首套房首付比例。2018年有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2、原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，即20％。非一线城市二套房首付比例：不低于30％。一线城市二套房首付比例：一般不低于50％。

贷款买房需要注意什么问题？

1、利率优惠综合衡量。利近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，率在房贷中是最重要的价格因素。选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

2、善用公积金。由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，

最长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，且根据客户资信等情况，其贷款不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），不超过总房价的70％。

3、多方比较来选择银行。不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

总而言之，房子是我们每个人的安身立命之所，在我们的传统观念里，都需要有这样一个地方来容纳我们自己。因此，即使当前的房子价格非常昂贵，但是我们即便采用贷款的方式，也还是会购买一个属于自己的房子。希望上文为大家总结的关于房子首付比例是多少以及贷款买房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友带来一定的帮助！