买房首付比例 贷款买房首付多少合适

相信现在大多数的人买房都是通过贷款的方式来购买的，通过银行贷款的方式，就能早点拥有自己的房子，但是就算是银行贷款，也是需要先支付一定比例的首付的，那么买房首付比例是多少呢？贷款买房首付多少又比较合适呢？接下来大家一起来了解一下相关的内容吧。

买房首付比例

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的。

3、买房首付一般是：1、办理按揭利息的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之二十的情况。

贷款买房首付多少合适?

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房，首付要求3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

以上为大家介绍的内容就是关于买房首付比例以及贷款买房首付多少合适方面的问题，买房的首付在我们买房的过程中是非常重要的，大家如果看中了哪个楼盘的房子，首先一定要去了解清楚房子到底首付多少，看是否是自己能够承受的金额，如果是自己能够接受的，就可以操作之后的流程了。