按揭贷款买房要如何办理各种手续？按揭贷款需要哪些条件？

不少的人们在买房子时候对于按揭买房是很关注的，毕竟不少的家庭经济上不宽裕，选择贷款买房子的话能缓解一下经济上的压力。按揭贷款买房的话要注意准备好手续，按照流程来进行。那么按揭贷款买房要如何办理各种手续?按揭贷款需要哪些条件?一起来了解下吧。

按揭贷款买房要如何办理各种手续?

1、审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。注意保存首付款收据。到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议。到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

按揭贷款需要哪些条件?

贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。具有稳定的职业和收入，信用良好。确有偿还贷款本息的能力。

购买住房的合同意向书或其他证明文件。贷款银行要求的其他证明。二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

贷款买房子的话要准备好相关的资料，看自己符合条件的话就可以进行申请，得到了银行的批准就可以进行办理了。以上就是关于“按揭贷款买房要如何办理各种手续?按揭贷款需要哪些条件?”的相关介绍，要办理贷款的话建议不要盲目办理，要找专业人士咨询。