按揭贷款怎么算？如何办理按揭贷款手续

按揭贷款买房的朋友们在买房中占了大部分，这个也是可以理解的，因为现在房价高，能全款买房的朋友毕竟还是很少，既然有贷款政策，为什么不贷款提前购买房子呢？关于按揭贷款很多朋友也是平生次经历，那么按揭贷款怎么算？如何办理按揭贷款手续？不懂的朋友就一起来看一下这篇文章吧。

按揭贷款怎么算

1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。

2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

3、银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。

如何办理按揭贷款手续

1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

以上就是关于按揭贷款怎么算？如何办理按揭贷款手续的全部内容，虽然咱们是次接触按揭贷款，但是只要认真阅读了这篇文章，我相信也已经熟悉了相关的流程，在办理起来大家也会非常的顺畅，值得大家注意的是在买房之前，不但要了解按揭贷款的相关内容。对于房子的其他方面要进一步了解。