攻略：选购大户型住宅时应注意的细节问题！

相对于小户型住宅来说，大户型房源有着面积大、价格高的特点。因此，购房者在购买大户型住宅时尤为谨慎。下面将由小编为大家支招，告诉您选择大户型住宅时应注意的细节问题，快来看看吧。

细节问题一、面积不能浪费

大户型的面积大、房间多，玄关、走道等也比较多，但有一些面积和空间其实是被浪费了的。比如过大的玄关和过多的走道，这些都是毫无意义的，不仅不能改造，而且不能放东西。所以，在购买大户型住宅的时候要注意房间内的动线不要有交叉，房间门的开门方向要合理，尽可能减少无效空间的存在。

细节问题二、动静要分区

大户型内的居住人口会比较多，而且每个人的生活习性都不一样。因此，更要注意动静是否分区。

什么是动静分区？

1、动区

动区就是一个活动比较频繁的地方，比如玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域相对也比较吵闹，是业主带客会友、娱乐聊天的区域。

2、静区

静区是相对动区而言的，这些空间的居家活动比较少、私密性较高，比如卧室、书房等，相对来说进去会比较安静。

所谓“动静分区”，就是把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，在动区活动的人不会打扰在静区休息的人。

细节问题三、干湿分离

干湿分离就是指卫生间、厨房、工作阳台等这些湿区需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。

户型是否干湿分离对我们居住的舒适度也有很大的影响，因为大户型的面积大，如果不能做到干湿分离，一旦发生什么事情，那收拾的难度就会更大。

尤其需要注意的是衣帽间与卫生间一定要有足够的距离，这样才能避免潮湿发霉。这些问题，在户型设计图上都可以看到，如果担心的话，还可以将干湿分离的要求写进购房合同里。

细节问题四、要有足够的层高

一般大户型的建筑面积比较大，因此，对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型的层高通常在2．8米左右，但对于大户型来说，这个层高就有点低了，因为房屋面积大而层高并不高，就会显得有些压抑。加之大户型在装修方面，更注重美观，一般采用地暖和中央空调、吊灯和吊顶，所以3．1米以上的层高会更具舒适度。

细节问题五、居住环境需考察

居住环境很重要，首先要留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建设工地周边会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

细节问题六、留意户型与相邻户型的影响

选购大户型住宅时要注意看楼层平面图，注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如，有些户型单看着是不错，全朝南，但是放在楼层平面图中看，就会发现，有个别房间处于凹槽中，阳光照射不进来，采光差。或者与相邻的户型存在阳台或窗户隔得很近的情况，隐私得不到保障。