商业贷款买房利息多少？买房贷款利息有什么根据？

很多人在买房贷款的时候咨询银行的问题就是：利率有多少？的确，银行的利率都是有规定的，利率的多少直接关系到我们在整个的贷款过程中要支付多少的利息。毕竟每个人在买房贷款的时候都要算计一下怎样才能支付更少的利息，那咱们今天就来了解一下商业贷款买房利息多少以及买房贷款利息有什么根据吧！

商业贷款买房利息多少？

1.房贷利率，是指将房产抵押在银行，银行放出贷款的时候按照银行规定支付的利息。目前中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但实际上各个商业银行执行的时候有权限在一定的区间内自行浮动。只要是按揭贷款，就需要还利息的。而贷款利率的高低决定着整体还款利息的多少。

2.不过中国的房贷利率不是一直不变的，而是随着央行的不断调整经常变动的，但是随着利率的变动，咱们的还款情况也会发生一定的改变。目前执行的房贷利率是2015年5月11后的基准利率，标准是贷款5年内（包含5年）的年利率是5.50%，贷款5年以上的是5.65%。但实际上咱们的贷款银行是有所浮动的。

3.目前银行的贷款有两种还款方式，分别是等额本金还款方式和等额本息还款方式，贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和咱们贷款者之间的分配比例，所以也影响着借款贷款双方的经济利益。当然贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，所以咱们支付的总利息也是有差异的。

买房贷款利息有什么根据？

1.银行在咱们买房贷款的时候执行的利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。目前我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在贷款方和银行之间的分配比例。

2.目前根据人民银行的规定，各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，很多银行房贷的时候都可以打一些折扣，不过是否打折要看当地的政策以及开发商的政策。目前，对于首套房，一般可以给予8至8.5折的优惠。个别银行甚至已经推出7至7.5折的优惠，但是一般有附带的要求。

3.目前银行公布的商业贷款基准利率为0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。而公积金贷款利率为5年以2.75%，5年以上3.25%。所以如果缴纳公积金贷款所支付的整体利息要比商业贷款少得多哦。

以上就是关于商业贷款买房利息多少以及买房贷款利息有什么根据的相关介绍了，的确，贷款买房的很多相关规定都是硬性的，尤其是利息这方面，贷款前一定要向银行咨询清楚。不过不论是商业贷款还是公积金贷款，能够让贷款利息化才是真正的减少咱们的负担。