贷款买房需要哪些材料？贷款买房流程是什么？

在中国一说到公共办事，我们时间就是想到的排着望不到头的队伍，突如其来的各项文件，和不知道去哪里开的各种证明。那么对于这样的繁琐的办事流程，我们需要做的就是事先了解准备。那么买房贷款需要什么材料？贷款买房需要什么流程呢？下面就为大家进行讲解。

贷款买房需要哪些材料？

我们现在马路上跑的车辆是越来越多，不少的家庭在拥有了一定的经济基础后，就想买车，买了车之后又想买房，而买房的话多数会选择贷款买房，这样可以缓解一下经济上的压力，让自己生活更舒适。

1、有关贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》

2、那贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异

3、与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件

4、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明

5、需贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）

6、有关贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）

7、有关其他银行要求的文件。

贷款买房流程是什么？

1、那如果购房者想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、有关购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、当银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、其实购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、相关购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、有关购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

贷款买房需要哪些材料？贷款买房流程是什么？这些问题已经介绍的很详细，在做好详细的攻略后，我相信我们的心里会十分的有底气。我们的办事效率会提升的很高。但是我们不难发现现在的各种查询都是基于网络的。而网络查询的缺点就是它刷新的不够快。那么面对稍稍落后的攻略指导我们更应该做的是常开金口，多询问他人，不要抹不开面子。