怎么购买二手房？挑选二手房有哪些技巧？

购买二手房的时候，对房源的考量还是比较重要的。要确保房子之前没发生过一些伤人等事情，否则住进去会不舒服。有的二手房是毛坯房，这样的房子和现房区别不是很大，特别是那种交房年限比较近的小区，这种房源更是难得，大家在购买二手房的时候，要对环境、户型等都要有所考量。那么，怎么购买二手房？挑选二手房有哪些技巧？

怎么购买二手房

1、上网或去中介查看房源信息；

2、实地考察看房，确定购房意向；

3、产权调查、和房主商议合同细节；

4、签订买卖合同；

5、办理贷款手续、支付首款；

6、产权（房产、地产）过户，房屋交割；

7、领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷。

挑选二手房有哪些技巧

1、买二手房要选靠谱的中介，既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些找靠谱中介的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。为了避免一小部分中介报低价“吸户”，看到中意的房子后，要多咨询几个中介，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。

2、投资性购房应关注市中心区域的小户型，小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金一般较高，投资价值比较大。

3、注意区域性的投资价值机会，虽然是弱市，但仍然有一些二手房热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类往往可以逆市而上。

4、不看单价，看总价。现在许多二手房在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送车位”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

买二手房的时候，周边的环境是非常重要的。特别是邻居都是什么样的人也是关键，不好的邻里关系，不利于日后的居住。买二手房也要特别关注的就是房产证。买的房子一定要确保能房产可以转让过户到购房者的名下，这点是至关重要的。希望以上关于二手房买卖的事宜能对大家有所帮助。