如何选到真正的好户型？要遵循这几条法则！

户型的布局是判断房子是否适合居住的一个硬性指标。优质的户型设计不仅仅居住舒适，而且能够提高空间、建筑面积的的利用率，使房子的价值化。想要选到真正的好户型，一般要遵循以下这几条基本法则。

一、动静分区

动区是一个活动比较频繁的地方，比如玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域相对也比较吵闹，应该靠近入户门设置。

静区是相对动区而言的，这些空间的居家活动比较少、私密性较高，比如卧室、书房等，相对来说，进去会比较安静。这些区域应当布局在户型内侧，卫生间应该设置在动区和静区之间。

所谓“动静分区”，就是把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，在动区的活动保持的基础下，又能让静区保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。

二、干湿分区

卫生间、厨房、工作阳台都是房子湿气较重的区域，需要与客厅、餐厅、卧室这些精装修需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。

厨房是家居生活中最主要的污染源，因此要尽可能地靠近入户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

三、公私分区

居住者的隐私是很重要的，因此户型一定要做到公私分区，至少要做到以下几点：

首先在入户门外向内望去时，玄关处应有所遮挡，避免客人一进门就对整个居室一览无余；其次卧室（尤其是主卧）等私密空间应当做到独立性和私密性，尽量远离入户门、远离客厅，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

有些户型中的主卧虽居于私密位置，可门却直接对着客厅，还有一些住宅的主卧门直接面对餐厅、与厨房相邻，这些户型都不符合一个好户型的要求。

四、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

户内主要动线有以下几类：

1、访客动线

访客动线，顾名思义就是指客人从入户门到客厅到阳台以及公共卫生间的行动路线。好的访客动线应该尽量避免与家务动线和家人动线相交，以免影响家人休息和工作。避免客人在客厅就可以将卧室看得清清楚楚，或者客人去到卫生间要经过主人房间等情况。

2、家务动线

家务动线的主要区域在厨房、生活阳台、餐厅，其中厨房设在靠近入户门的位置，不要穿过客厅或卧室再进到厨房。生活阳台连接厨房，方便洗衣服和拖地。厨房与餐厅连为一体，这样不影响做饭和上菜。

3、家人动线

家人动线主要涉及的区域是客厅、餐厅、书房、衣帽间、卫生间和卧室，这些区域都是私密性较强的，因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主。

家人动线可以分为三块，分别为入户活动动线、学习放松动线、就餐动线。其中入户活动动线的路线为大门、玄关、卫生间、厨房、客厅、卧室；学习放松动线的路线为书房、阅读空间、阳台；就餐动线的路线为卫生间、厨房、餐厅、客厅。