买房不能公积金贷款的情况有哪些？贷款不用的公积金如何处理？

很多人都会有这样的误区，那就是缴纳公积金就是为了以后买房贷款的时候有备无患，如果自己不买房，或者是买房的时候用不到公积金，那公积金岂不是白缴纳了吗？所以很多人认为不买房，这样的公积金不交也罢。事实真的是这样吗？咱们一起来看看买房不能公积金贷款的情况有哪些以及贷款不用的公积金如何处理吧！

买房不能公积金贷款的情况有哪些？

1.套住房的公积金贷款必须全部还清，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，如果首套房尚在还贷中，可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。如果首套房用的是商业贷款，那么就不受影响了。

2.值得注意的是，如果首套房人均面积超标也是会影响二套房公积金贷款的。尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31．31平方米，将无法购买二套房。但是商贷依旧不受影响。

3.在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。如果在首套房之后因为其他原因，自行提取了缴存账户内的公积金，将会在征信内算作一次购房提取记录，与次贷款买房的记录叠加，就失去了买房的资格，所以咱们一定要做好规划。

贷款不用的公积金如何处理？

1.根据《住房公积金管理条例》的规定，公积金不仅仅限于购房贷款使用，遇到买、建造、翻建、大修自有住房的、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的、到国外、港、澳、台地区定居的或者是偿还住房贷款本息的都能够提取公积金。

2.而且被纳入本市城镇居民生活保障范围并支付房租的、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的也可以提取公积金。

3.另外，对于买房时没有用到公积金，而是使用商业贷款的，请带上提取申请书原件、身份证原件及复印件、借款合同、原件及复印件、首付款发票原件及复印件、购房合同复印件，到公积金账户所在管理部或银行经办网点办理住房公积金提取。

以上就是关于买房不能公积金贷款的情况有哪些以及贷款不用的公积金如何处理的相关简介了，可见公积金的使用不仅仅只限于买房贷款。不过目前来看，公积金的地方性政策也是有的。现在你还觉得缴纳公积金没有用吗？所以这是一项很好的工作福利，咱们在找工作的时候一定要争取哦。